公司成立的時(shí)候，一般都是股東出資。實(shí)踐中，股東一般以現(xiàn)金履行出資義務(wù)，但出資方式不限于現(xiàn)金，也可以以實(shí)物或權(quán)利出資。那么，國(guó)有土地使用權(quán)作為出資還是入股的概念呢？下面，農(nóng)業(yè)鑒定網(wǎng)將為讀者提供相關(guān)知識(shí)的解答。
一、國(guó)有土地使用權(quán)作為出資或入股的概念
為支持國(guó)有企業(yè)改革和發(fā)展，**進(jìn)一步推進(jìn)土地有償使用制度，明確土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系，盤(pán)活和盤(pán)活土地資產(chǎn)，處置國(guó)有企業(yè)改制中涉及的劃撥土地使用權(quán)資產(chǎn)。指國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)作價(jià)出資的新設(shè)立企業(yè)。土地使用權(quán)由新設(shè)立的企業(yè)持有，根據(jù)土地管理法律、法規(guī)關(guān)于土地使用權(quán)出讓的規(guī)定，可以轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。
二、國(guó)有土地使用權(quán)投資或入股的程序
1、國(guó)有土地使用權(quán)投資(入股)必須依法批準(zhǔn)；
(一)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)實(shí)施國(guó)有控股公司試點(diǎn)企業(yè)，方可通過(guò)**投資(入股)方式劃撥土地。
(2)改制企業(yè)根據(jù)批準(zhǔn)文件，制定土地資產(chǎn)處置總體規(guī)劃，并向有審批權(quán)的土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)。
(三)經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)改制的企業(yè)，土地資產(chǎn)處置方案報(bào)國(guó)土資源部審批，其他企業(yè)的土地資產(chǎn)處置方案報(bào)土地所在地省級(jí)以上土地行政主管部門(mén)審批。
(4)同一企業(yè)涉及兩個(gè)以上省(自治區(qū)、直轄市)土地資產(chǎn)處置審批的，可持相關(guān)省(自治區(qū)、直轄市)處置批準(zhǔn)文件向國(guó)土資源部提交統(tǒng)一的公函。
2.國(guó)有土地使用權(quán)投資(入股)方式受范圍限制；
在國(guó)有企業(yè)改革中，經(jīng)土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以根據(jù)行業(yè)、企業(yè)類(lèi)型和改革的需要，采取不同的土地資產(chǎn)處置方式和管理政策。其中，可以以國(guó)有土地使用權(quán)作為出資(股份)的行業(yè)和企業(yè)有：
(一)根據(jù)企業(yè)改革和發(fā)展的需要，自然壟斷行業(yè)、提供重要公共產(chǎn)品和服務(wù)的行業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的重要骨干企業(yè)，主要采取授權(quán)經(jīng)營(yíng)和國(guó)有股方式向集團(tuán)公司或企業(yè)注入土地資產(chǎn)；
(2)對(duì)于一般競(jìng)爭(zhēng)性行業(yè)，土地應(yīng)以出讓或租賃方式進(jìn)行配置。非國(guó)有資本購(gòu)買(mǎi)、合并、參股原國(guó)有企業(yè)時(shí)，企業(yè)原劃撥土地經(jīng)評(píng)估作價(jià)后，可以與其他國(guó)有資產(chǎn)一起轉(zhuǎn)為國(guó)有股份，通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓逐步實(shí)現(xiàn)；
(3)**計(jì)劃內(nèi)承擔(dān)重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目的國(guó)有企業(yè)，原劃撥土地可繼續(xù)劃撥使用，也可通過(guò)出資(入股)方式將土地資產(chǎn)注入企業(yè)。
三.注冊(cè)資本認(rèn)購(gòu)可能出現(xiàn)的問(wèn)題
《企業(yè)信息公示暫行條例》也是在實(shí)行訂閱制的時(shí)候相應(yīng)推出的。條例規(guī)定，企業(yè)必須在公示系統(tǒng)中如實(shí)公示認(rèn)購(gòu)和實(shí)收金額，方便公眾查詢。如果別人發(fā)現(xiàn)你的公司在和你簽訂大型經(jīng)濟(jì)合同之前支付的少了，可能會(huì)懷疑你的實(shí)際履行能力，也許合同就不簽了，生意就泡湯了。
認(rèn)繳資本越多越好。在約定期限內(nèi)未完成出資的，需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但可以在約定的出資期限屆滿前注銷(xiāo)登記。
