土地登記又稱(chēng)土地權(quán)利登記，是指**專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)依法登記所有土地權(quán)利的制度。根據(jù)《土地登記辦法》第2條規(guī)定，我國(guó)土地登記是指將國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)、土地抵押、地役權(quán)等法律法規(guī)規(guī)定需要登記的土地權(quán)利在土地登記簿上進(jìn)行公示的行為。其中，國(guó)有土地使用權(quán)包括國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)；集體土地使用權(quán)，包括集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)(不含土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán))。
根據(jù)民法理論，登記是一項(xiàng)法律規(guī)定，其根本目的是為了宣傳權(quán)利。所謂公示，是指向公眾展示物權(quán)變動(dòng)的含義。物權(quán)是專(zhuān)屬財(cái)產(chǎn)權(quán)，是對(duì)世界的權(quán)利，是**的權(quán)利。除了物的權(quán)利人，其他人都是權(quán)利人。物權(quán)變動(dòng)(設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅)必須遵循公示原則，即物權(quán)變動(dòng)必須經(jīng)過(guò)法律公示，才能產(chǎn)生法律效力。
《土地登記規(guī)則》第十一條規(guī)定：“土地登記后，發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)誤或者遺漏的，由土地管理部門(mén)辦理更正登記，利害關(guān)系人也可以申請(qǐng)更正登記。”
更正登記按照一般土地登記程序辦理，即按照原土地所有者或原登記宗地使用者的原土地登記申請(qǐng)表進(jìn)行補(bǔ)充地籍測(cè)量，并將土地變更登記審批表報(bào)原登記發(fā)證機(jī)關(guān)審批，并更換或更換土地登記卡和登記簿。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知原土地證持有人在規(guī)定期限內(nèi)到土地管理部門(mén)辦理原土地證的變更、更換或者注銷(xiāo)手續(xù)。
附件：土地登記的特點(diǎn)
1.強(qiáng)制。當(dāng)事人的土地權(quán)利必須依法登記，未登記的土地權(quán)利不受法律保護(hù)，當(dāng)事人可以根據(jù)情節(jié)予以處罰。
2.公眾信任。土地登記是人民政府的行政行為。人民政府土地管理部門(mén)依法制定程序，審批土地的權(quán)屬、面積和用途，登記發(fā)證，確保土地登記的真實(shí)性和可靠性，是一項(xiàng)法定程序。
3.完整性和連續(xù)性。出租車(chē)的登記必須統(tǒng)一進(jìn)行，分割是不允許的。登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)，保持土地資料的連續(xù)性。
4.保護(hù)性。**通過(guò)土地登記，確認(rèn)土地所有權(quán)和土地使用權(quán)，保護(hù)土地公有制不受侵犯，為充分、合理、有效利用土地提供法律保障。該制度不可侵犯，為充分、合理、有效利用土地提供法律保障。
