森林資源評(píng)估時(shí)使用的方法—市場法
市場法：是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。在森林資源資產(chǎn)評(píng)估中，具體包括市場價(jià)倒算法、現(xiàn)行市價(jià)法等。
1、市場價(jià)倒算法
用于林木資產(chǎn)評(píng)估，是用被評(píng)估林木采伐后所得木材的市場銷售總收入，扣除木材經(jīng)營所
消耗的成本(含有關(guān)稅費(fèi))及應(yīng)得的利潤后，剩余的部分作為林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。
此方法為市場法的一一個(gè)衍生評(píng)估方法，它是假設(shè)被評(píng)估的林木資產(chǎn)，于評(píng)估基準(zhǔn)日一次性全部采伐銷售為前提的，在實(shí)際操作過程中，應(yīng)注意由于被評(píng)估林木的實(shí)際情況、**林業(yè)經(jīng)營管理政策等因素對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。
2、現(xiàn)行市價(jià)法
現(xiàn)行市價(jià)法既可用于林木資產(chǎn)的評(píng)估，也可用于林地使用權(quán)的評(píng)估。
1、林木現(xiàn)行市價(jià)法
此方法是以相同或類似林木資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)作為比較基礎(chǔ)，估算被評(píng)估林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。
該方法的應(yīng)用前提是被評(píng)估森林資源資產(chǎn)所在地區(qū)有-一個(gè)相對(duì)成熟、完善的市場，且可以獲得與被評(píng)估森林資源資產(chǎn)具有可比性的類似森林資源資產(chǎn)的市場交易價(jià)格，使用中應(yīng)注意我國林業(yè)市場區(qū)域性強(qiáng)，市場發(fā)育不充分，對(duì)森林資源資產(chǎn)評(píng)估值造成的影響。
