農(nóng)作物評(píng)估公司為您介紹：
一、農(nóng)作物及農(nóng)作物毀損
農(nóng)作物是泛指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中培植的物種。根據(jù)其總類(lèi)可以分為糧食作物、綠肥作物、經(jīng)濟(jì)作物（油料作物、經(jīng)濟(jì)林木、蔬菜作物、嗜好作物）、工業(yè)原料作物、飼料作物，藥用作物等。農(nóng)作物毀損是指農(nóng)作物種植后至收獲期間因外力的破壞，造成農(nóng)作物死亡或減產(chǎn)，造成農(nóng)作物毀損的原因有：
1、自然災(zāi)害（山火、洪水、冰雪等）；
2、意外事故（交通事故等）；
3、使用假冒偽劣種子、化肥、農(nóng)藥造成；
4、人為破壞。
二、農(nóng)作物價(jià)格鑒證和農(nóng)作物毀損價(jià)格鑒證的區(qū)別
農(nóng)作物毀損的價(jià)格鑒證，其實(shí)質(zhì)是對(duì)毀損事件給農(nóng)作物造成的損失價(jià)格進(jìn)行鑒證。前者鑒證的農(nóng)作物的全部?jī)r(jià)格，包括土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，因?yàn)榻灰谆蛲恋乇徽加?，土地的繼續(xù)經(jīng)營(yíng)權(quán)和相關(guān)設(shè)施都隨農(nóng)作物一起喪失。而后者鑒證的是損失價(jià)格，土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施并未一同喪失，兩者是有區(qū)別的。
四、農(nóng)作物毀損的價(jià)格鑒證方法
農(nóng)作物毀損的價(jià)格鑒證方法雖然和農(nóng)作物的價(jià)格鑒證一樣主要有市場(chǎng)法、收益法和成本法，但在鑒證中考慮的因素有很大的不同。
成本法的公式為：
1、農(nóng)作物毀損價(jià)格=已支出的生產(chǎn)成本+農(nóng)產(chǎn)品純收益
如果是尚未成熟的幼苗或未到收獲期的農(nóng)作物，可以不考慮純收益，但應(yīng)考慮已支出成本的資金利息，該方法也叫成本補(bǔ)償法，如果屬于交通事故，污染物污染土地造成后續(xù)損失的，其毀損價(jià)格還應(yīng)加上后續(xù)損失。
2、農(nóng)作物毀損價(jià)格=（預(yù)測(cè)已成熟后的產(chǎn)值+預(yù)期副產(chǎn)品產(chǎn)值－將要發(fā)生的后續(xù)支出）×1／（1+折現(xiàn)率）預(yù)期收益期限
該種方法有點(diǎn)類(lèi)似房地產(chǎn)價(jià)格鑒證中對(duì)在建工程采用的假設(shè)開(kāi)發(fā)法。也有人將該種方法看作收益法，筆者認(rèn)為仍然屬于成本法的范疇。
