1)處理程序
土地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)當(dāng)持證明土地權(quán)屬來(lái)源的相關(guān)材料向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。
1.土地登記申請(qǐng)
(1)政府關(guān)于宗地來(lái)源的批復(fù)文件和建設(shè)用地許可證。通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議等方式提交國(guó)有土地使用權(quán)運(yùn)營(yíng)手續(xù)中有效的相關(guān)土地權(quán)屬材料。
(二)以買(mǎi)賣(mài)、繼承或者贈(zèng)與方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議和公證書(shū)，并提交原土地用途國(guó)有土地使用證。
(3)提交土地登記申請(qǐng)人的身份證和戶口本。企事業(yè)單位土地使用者應(yīng)當(dāng)提交土地登記法人證書(shū)、組織機(jī)構(gòu)代碼證和法人身份證。
2.地籍測(cè)量
對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制草圖和紅線圖。查明土地的位置、所有權(quán)性質(zhì)、邊界、面積、用途和土地使用者。還要求包裹與其鄰居之間的邊界清晰無(wú)爭(zhēng)議，并在確認(rèn)后簽字蓋章。
3、土地權(quán)屬審核
土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)、權(quán)屬來(lái)源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定是否批準(zhǔn)申請(qǐng)土地登記的使用者進(jìn)行土地權(quán)屬登記。
4.核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。
(2)評(píng)估費(fèi)
根據(jù)行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以宗地評(píng)估報(bào)告評(píng)估的基準(zhǔn)地價(jià)總額為基數(shù)計(jì)算收費(fèi)。
