林業評估鑒定的目的是什么？

資產評估的目的決定了資產評估的價值類型,不同的資產評估價值類型其評估的思路、評估依據、作價的標準均不相同,其評估的結果可能完全不同。評估中價值類型可分為市場價值類型和非市場價值類型，非市場價值類型有投資價值類型、清算市場價值類型等。森林資源資產評估和其他任何資產評估-樣，它的結果取決于評估的目的。林業評估鑒定公司的目的可以是森林資源資產的拍賣、轉讓、聯營或股份經營,也可以是以森林資源資產作為抵押、擔保或者是企業的清算。不同的評估目的，選用的評估方法、精度要求和評估結果是不相同的。出售、轉讓成熟齡的林木資產，購買者收購這些林木并立即采伐的這類評估中。評估價值類型是市場價值類型。這類評估主要考慮市場的交易價格，按現行市價法和木材市場價倒算法進行評估。而且要求較高的精度，通常要求進行作業設計調查，作出伐區的工藝設計，并按設計書的結果，按市場價倒算法進行評估。對于林木資產進行抵押、擔保一類評估。這類評估是屬于清算價格類型。這類評估結束時并未發生直接的現金交易。抵押資產的接受者主要考慮該林木資產的價值是否能抵上他所放貸出去的資金，在快速變現時能否將其收回，要求較高的保險系數，評估的結果一般比實際價偏低。但現實評估中，銀行一般要求評估出市場價值類型，然后自行打折。這時評估出的市場價格經常比正常價格稍高。對于聯營或股份經營的森林資源資產評估，這類評估屬于投資價值類型。它直接關系到林木所有者和經營者的利益，要求有一定的精度。但是這一類的評估，通常涉及面積大，而且有相當部分幼齡林和中齡林，其變現能力還有待將來的經營。這類評估進行高精度的“三類調查”是不可能的，也是不必要的。因為，大面積的高精度的調查費用極高，特別是在幼、中齡林，費用高而價值低，資產所有者難以承受。再說，中幼林的變現能力要到將來才能表現出來，現在調查評估的變幅是較大的，加上這類評估之后，資產并未變現，而是作股份或聯營分成的比例。評估的誤差在今后的經營中仍可消化-部分。因此，這類評估對精度要求的關心-般要低于成熟林木出售的評估。通常是采用二類調查的方法進行清查，但對成熟林部分通常加大調查的力度，以求得較高的精度。對于企業清算的林木資源資產評估，它屬于清算價格類型，要考慮快速變現的能力，因此，評估的價格一般較市場價稍低。由于-個林業企業涉及的面積較大，各種類型的林分都有，而且這類企業通常中幼林的比例大。