不同情況下的林業評估

在日常工作中，我們經常遇到各種森林評估問題，例如拆遷補償，果樹補償和園林樹木評估。 對于不同的對象，評估方法的選擇是關鍵。 以下內容專業林業評估公司介紹了不同類型的森林資源資產評估，并簡要介紹了該方法。（1）木材林（包括薪柴林）樹資產評估木材林樹資產評估通常根據森林經營類型的年齡段進行：1.幼林通常使用現有林 市場價格法，重置成本法和順序人工法。2.中年森林一般采用現行市場價格法和采伐現值法。3.在當前的市場價格方法中，近乎成熟和過度成熟的森林主要使用市場價格反轉算法。在評估木材森林資產時，要充分注意各個年齡段的評估值之間的聯系。 對于速生林的幼林，選擇替代成本法后，應增加附加值。 僅考慮復利計算的成本是不夠的，因為收益非常快，并且年增加值非常大。 盡管無法直接計算幼樹，但木材是按體積出售的，但早期到后期的貢獻仍然存在。 沒有早期階段，就不會有迅速增長的后期階段。（2）經濟林木資產評估經濟林木資產評估通常使用當前市場價格法，收入的現值法和重置成本法。 在選擇收入的現值方法時，經濟林經營的經濟壽命，經濟林產品在各個成長和發展階段的產出和成本的差異以及經濟壽命結束時森林的剩余價值應予選擇。 被考慮。 選擇重置成本方法時，應在豐富生產周期之前根據重置周期確定重置成本。 進入豐度期后，還應根據收獲年數確定調整系數（損耗系數）。（3）防護林的森林資產評估防護林主要用于保護土地， 防止風沙，改善農業生產條件和其他保護功能。 森林。 防護林資產的評估包括對林木價值和生態保護效益的評估和估計。 森林價值評估一般采用市場價格法，收入現值法和重置成本法。 在選擇收益的現值方法時，評估必須基于作為防護林時獲得的實際經濟收益。（4）竹林的資產評估竹林是由各種類型的竹子組成的森林。 竹林的森林資產由地面上的立竹和地下的竹鞭組成。當前的市場價格方法和年金資本化方法通常用于評估竹林資產，而重置成本方法可用于新建的未成熟竹林。 在采用年金資本化方法時，必須考慮大小年限對竹筍和筍的產量和經濟收入的影響。